Toužíte po krásné chatě v horách, vile na pláži nebo apartmánu v historickém centru města? Podívejte se na naši nabídku a vyberte si!
Do čeho lepšího vložit peníze než do zážitků? Tuseca vám spolu se zážitky přinese i návratnost vaší investice.
Vyberte si svůj druhý domov a užívejte si bezstarostně každý okamžik. Zajistíme servis, úklid a údržbu objektu.
Proměníme váš sen o skvělé rekreační nemovitosti v realitu. Odpovíme na všechny vaše dotazy a naplánujeme setkání v naší kanceláři, nebo přímo ve vaší vysněné nemovitosti.
Neváhejte a kontaktujte nás
+420 277 279 905
- Infinity bazén a výhled na moře
- Plně vybavený interiér s vinotékou
- Parkování s nabíjením elektromobilů
- Terasa a venkovní kuchyně
- Sluneční terasa s výhledem na moře
- Vyhřívaný bazén se slanou vodou
- V blízkosti pláže a centra
- Inteligentní domácnost
- Relaxační zóna s wellnessem
- Zateplená luxusní novostavba
- Plně vybavený a moderní interiér
- Rozlehlá terasa a venkovní vířivka
FAQ - často kladené otázky
Jak je to s vlastnictvím?
Zákazník si koupí podíl ve společnosti v rozmezí od ⅛ do ½ nemovitosti, který určuje počet možných strávených nocí za rok. Aby však byl zajištěn maximální komfort pro majitele, je celá nemovitost ve vlastnictví jediného vlastníka, kterým je rakouská společnost GmbH & Co. KG. To znamená, že majitel si kupuje podíl ve společnosti, která nemovitost vlastní.
Jak je to s vybavením nemovitosti?
Společnost Tuseca spolupracuje s profesionálními designéry interiérů a kvalitními dodavateli. Každý dům je pečlivě vybaven vším, co je potřeba k vaření, relaxaci či jinému trávení času v nemovitosti k maximální spokojenosti majitelů.
Pokud se zvýší hodnota domu, zvýší se i hodnota mého podílu?
Ano, existuje propojení mezi cenou domu a cenou podílu, přičemž každý podíl představuje část domu.
Musím čekat, až se prodají všechny podíly, abych mohl využívat svoji nemovitost?
Ne, pokud si koupíte jeden z 8 dostupných podílů a na zbývající podíly se ještě nenašel kupec, můžete začít nemovitost využívat, aniž byste museli čekat na prodej ostatních podílů.
Je možné plánování pobytu „ze dne na den“
Díky našemu rezervačnímu systému můžete plánovat spontánně. Někdy si prostě potřebujete odpočinout, a proto naše aplikace funguje v reálném čase. Stačí zkontrolovat dostupné termíny a rezervovat si je alespoň 2 dny před příjezdem.
Kolik dní v roce můžu bydlet v nemovitosti?
Každý podíl (⅛) umožňuje přístup k celkem 44 nocím, které jsou rozděleny mezi jednotlivá roční období:
V hlavní sezóně je to 56 nocí, tj. minimálně 7 garantovaných nocí na spolumajitele. Konkrétní sezóna se určuje pro každý objekt zvlášť podle jeho polohy. Některé nemovitosti mohou mít také dvě hlavní sezóny.
Střední sezóna, která má 64 nocí a je rozdělena na dvě části (32 nocí před hlavní sezónou a 32 nocí po hlavní sezóně); specifické období sezóny je stanoveno pro každou nemovitost zvlášť.
Sezóna mimo hlavní sezonu má obvykle 232 nocí, tj. 29 nocí na jednoho spolumajitele. Období mimo hlavní sezónu je pro každou nemovitost individuální na základě nastavení hlavní a vedlejší sezóny.
Čím více podílů si spoluvlastník zakoupí, tím více se zvyšuje celkový počet nocí (2 podíly = 88 nocí, 3 podíly = 132 nocí, 4 podíly = 176 nocí). Celkový počet nocí je 352. Zbývající počet dní v roce je určen na údržbu nemovitosti a sezónní úklid/opravy v nepřítomnosti spolumajitelů.
Mohu prodat svůj podíl?
Po 12 měsících vlastnictví můžete svůj podíl kdykoli prodat. Můžete si stanovit prodejní cenu, která vám vyhovuje. Máte tak možnost prodat svůj podíl zcela sami nebo s naší podporou.
Je možné nechat na místě osobní věci?
Ano, každý spolumajitel má samozřejmě k dispozici zabezpečenou osobní skříňku (velikost se liší v závislosti na objektu). Některé domy mají také společný sklad na velké předměty (kolo, sportovní vybavení, kočárek atd.).
Jsou nemovitosti pojištěny?
Ano, nemovitosti jsou pojištěny.
Jaká je role správce nemovitosti?
Každý region má svého Home Managera (v ČR správce nemovitosti/domu), který pomáhá majitelům s plánováním, správou domů, speciálními požadavky a dalšími záležitostmi souvisejícími s pobyty a nemovitostmi.
Co se stane, když jeden z vlastníků poškodí nemovitost?
Po každé návštěvě jsou nemovitosti zkontrolovány. Případné škody nad rámec běžného opotřebení jsou účtovány majiteli, který dům v té době obýval.
Škody způsobené běžným opotřebením = poškozená myčka, pračka, prasklá žárovka atd.
Škody nad rámec = rozbité okno, dlaždice atd.
Majitelé přímo neodpovídají za poruchy věcí a předmětů, které mají omezenou životnost a časem potřebují opravu nebo rovnou výměnu. Tyto výměny jsou hrazeny z rezervního fondu společnosti vlastnící nemovitost.
Jaké jsou měsíční poplatky a jaká je jejich výše?
Měsíční poplatek za správu společnosti Tuseca činí 99 €/měsíc. Tento poplatek pokrývá náklady na správu společnosti GmbH: organizaci výroční valné hromady, účetnictví, řízení některých administrativních postupů, odměny zaměstnanců potřebných pro provozní řízení a podporu, jakož i technologie vyvinuté za účelem optimalizace služeb zákazníkům.
Ostatní měsíční poplatky odpovídají provozním nákladům na majetek a jsou fakturovány v pořizovací ceně v poměru k počtu vašich podílů. Jedná se o následující poplatky:
Správní poplatky: daň z nemovitosti, daň z bydlení, poplatek za svoz domovního odpadu a pojištění domácnosti.
Poplatky za služby: účty za vodu, plyn, elektřinu, topení a internet a případně za údržbu zahrady a bazénu.
Balíček údržby: drobné údržbářské práce, výměna nábytku a zařízení.
Balíček prací: renovace fasády, oprava střechy atd.
Objevte chytrý způsob spoluvlastnictví prémiových dovolenkových nemovitostí s TUSECOU
Vlastnit rekreační dům v místech, kam ostatní jezdí pouze na dovolenou. Jednoduché, bezproblémové, s minimálními pořizovacími a provozními náklady. To je TUSECA - jedinečná platforma, která vám umožní spoluvlastnit prémiové nemovitosti v lukrativních destinacích a užívat si je bez starostí o údržbu a úklid.
S Tusecou se stanete majitelem ⅛ nemovitosti svých snů. Pak si ji budete užívat po dobu ⅛ roku, přesněji 44 nocí. To je přesně tolik, kolik potřebujete, abyste si svůj druhý domov užili naplno během dovolené a několika prodloužených víkendů. Chtěli byste zůstat déle? Žádný problém. Tuseca vám umožňuje vlastnit například čtvrtinu nebo až polovinu nemovitosti. Ať už ve svém rekreačním domě strávíte jakýkoli počet dní, bude to čas věnovaný odpočinku a dobrodružství. Tuseca se za vás po dobu vašeho vlastnictví postará o správu, administrativu, úklid a péči o nemovitost. Součástí kompletního servisu jsou i služby concierge - zajistíme vám vstupenky na koncerty, pronájem auta, animátory pro děti nebo dokonce pronájem jachty.
Spoluvlastnictví nebo „podílové vlastnictví“ je inovativní řešení, při němž se několik nespřízněných stran může podílet na vlastnictví majetku vysoké hodnoty - například prémiové nemovitosti v lukrativní destinaci. Tuseca vychází z tohoto moderního modelu a přidává k němu záruku právně regulovaných, spravedlivých a plně transparentních podmínek pro všechny spoluvlastníky, stejně jako služby správy a údržby nemovitosti, takže žádnou z těchto oblastí nemusí řešit sami spoluvlastníci.
Koncept spoluvlastnictví společnosti Tuseca je novým standardem v oblasti nákupu a vlastnictví rekreačních nemovitostí, který otevírá svět luxusu a dobrodružství! TUSECA CO-OWNING+ nabízí nemovitosti v nejoblíbenějších prázdninových destinacích v Evropě. Rezervujte si schůzku na konzultaci prostřednictvím webových stránek, která proběhne online díky platformě TUSECA SMART+. Pokud vás nemovitost zaujme, bude vám umožněna prohlídka, abyste si mohli vysněný prázdninový dům před koupí prohlédnout na vlastní oči. Nákup nemovitosti je profesionální a Tuseca se postará o právní a daňové formality.
Společnost Tuseca bude vaším jménem komunikovat s ostatními spoluvlastníky, poskytovateli služeb a úřady. Aplikace TUSECA SMART+ nabízí nepřetržitou podporu pro vlastníky nemovitostí, kteří s její pomocí mohou vyřizovat všechny své požadavky související s bydlením. Pokud se obáváte, že se s ostatními spoluvlastníky nedohodnete na termínech pobytu, nemějte obavy! Transparentní a spravedlivý rezervační systém zaručuje všem majitelům možnost využití nemovitosti v hlavní i vedlejší sezóně. Sleduje také změny majitelů během hlavních prázdnin. Všechny nabízené nemovitosti jsou přizpůsobeny celoročnímu užívání a nabízejí zázemí pro rekreaci v každém ročním období.
